1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
95.7万円/㎡
前年比+17.9%
中野区
81.6万円/㎡
前年比+51.8%
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山手ビル
東京都中野区東中野四丁目
中央線 / 東中野駅 徒歩3分
1978年築 / 6階建 / 12戸 / RC造
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価格偏差値
28.1
割高
推定相場価格より17.2%割高
相場
3,397万円
89.5万円/㎡
2,598
3,131
3,664
4,197
AI査定結果
推定相場価格
3,397万円
89.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,131万円〜3,664万円
82.5万円/㎡〜96.5万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年11月30日
山手ビル
3,980万円（104.8万円/㎡）/ 5階 / 37.97㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は104.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 3,980万円 | 104.8万円 | 5階 | 37.97㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は89.78万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 山手ビル 中野区東中野四丁目 | 東中野駅3分 | 3,980万円 | 104.8万円 | 37.97㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 12戸 | RC |
| 2025/10/17 | 中野ダイヤハイツ 中野区野方一丁目 | 中野駅12分 | 3,480万円 | 88.6万円 | 39.27㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1979年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/17 | ハイツ中野 中野区新井二丁目 | 中野駅9分 | 3,399万円 | 85.0万円 | 40㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1973年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/23 | 中野オリンピックマンション 中野区上高田二丁目 | 中野駅11分 | 3,150万円 | 79.2万円 | 39.78㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1979年 | 19戸 | RC |
| 2025/08/19 | サンハイツ中野 中野区中野二丁目 | 中野駅2分 | 4,180万円 | 102.7万円 | 40.7㎡ | 1DK | 8階 / 8階建 | 西 | 1978年 | 62戸 | SRC |
| 2025/11/16 | プロスペアー中野 中野区中野二丁目 | 中野駅3分 | 4,780万円 | 107.0万円 | 44.66㎡ | 2DK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 58戸 | SRC |
| 2023/12/26 | サンメゾン中野 中野区中央五丁目 | 中野駅9分 | 3,080万円 | 87.1万円 | 35.35㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 北 | 1982年 | 33戸 | SRC |
| 2023/10/29 | 千光前ファミリーハウス 中野区中野二丁目 | 中野駅7分 | 3,490万円 | 82.2万円 | 42.44㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 1981年 | 22戸 | RC |
| 2024/04/07 | プリンスコート 中野区本町六丁目 | 新中野駅5分 | 4,299万円 | 90.6万円 | 47.43㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1978年 | 46戸 | SRC |
| 2024/09/23 | メイゾンなかの 中野区中央五丁目 | 新中野駅5分 | 3,480万円 | 86.9万円 | 40.05㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/26 | GSハイム中野 中野区中央四丁目 | 新中野駅2分 | 3,400万円 | 84.0万円 | 40.5㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 56戸 | RC |
| 2025/08/15 | プラム鍋横 中野区中央三丁目 | 新中野駅2分 | 4,280万円 | 101.2万円 | 42.3㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 59戸 | SRC |
| 2025/03/02 | ニューウェルハイツ中野 中野区本町五丁目 | 新中野駅7分 | 3,298万円 | 86.1万円 | 38.29㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/28 | ライオンズマンション新中野 中野区本町五丁目 | 中野富士見町駅5分 | 3,980万円 | 90.2万円 | 44.1㎡ | 2K | 1階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 46戸 | RC |
| 2023/07/14 | ダイアパレス中野新橋 中野区本町五丁目 | 中野新橋駅3分 | 3,780万円 | 81.1万円 | 46.61㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 北東 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2025/06/03 | 藤和中野弥生町コープ 中野区弥生町五丁目 | 中野富士見町駅10分 | 3,680万円 | 89.5万円 | 41.13㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1982年 | 31戸 | RC |
| 2024/06/20 | 中野新橋ヒミコセラン 中野区本町三丁目 | 中野新橋駅2分 | 3,980万円 | 93.9万円 | 42.38㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 13戸 | RC |
| 2024/12/24 | ルミエール東中野 中野区東中野一丁目 | 東中野駅3分 | 3,200万円 | 79.9万円 | 40.06㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2024/09/04 | 中野区本町3丁目マンション 中野区本町三丁目 | 中野坂上駅5分 | 3,300万円 | 100.7万円 | 32.76㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1983年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.9%上昇、中野区では51.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.8万円）は中野区の平均と比較して28.4%割高です。
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2005年築 / 8階建 / 22戸 / RC造
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1971年築 / 8階建 / 23戸 / SRC造
メインステージ中野
東京都中野区若宮二丁目
西武新宿線 / 都立家政駅 徒歩 10分
1992年築 / 3階建 / 14戸 / RC造
アークピア
東京都中野区江古田四丁目
西武新宿線 / 沼袋駅 徒歩 8分
1987年築 / 4階建 / 11戸 / 鉄骨造造
キャニオンマンション上鷺宮
東京都中野区上鷺宮四丁目
西武池袋線 / 富士見台駅 徒歩 3分
1978年築 / 4階建 / 25戸 / RC造